Maison - 77 m² - 3 pièces à Guînes

et#127775Nouveau sur le secteur de Guînes

et#127968 Venez découvrir cette maison de 71 m², qui offre de belles possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée un agréable salon de 27 m² avec sa cheminée et une cuisine aménagée de 11 m²

À l'étage vous y retrouverez :

- un palier spacieux de 11 m², idéal pour créer un espace détente, une seconde chambre ou un coin lecture selon vos besoins.

- une chambre de 12 m²

- un bureau de 5 m², parfait pour le télétravail.

- une salle de bain avec WC intégré.

et#128171 Atouts supplémentaires et#128171

- Des combles aménageables, permettant la création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de loisirs.

- Une cour de 27 m², exposée plein sud, accompagnée d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un atelier.

Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et#128736et#65039

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement.

Prix : 128 500 euros FAI

Pour programmer une visite contacter

Barbier Noémie au 06.34.03.21.59

(Agente commerciale RSAC 991 724 626)

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Prix : 128 500 euros HAI dont 7.08% (8 500 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 120 000 euros.

Taxe foncière : 385.00 euros

DPE : E - 298 kWh/m².anGES : B - 9 kg CO2eq/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429570

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