Maison - 75 m² - 3 pièces à Calais

À vendre uniquement chez Immouest,

Dans le quartier recherché de la Nation à Calais, cette maison semi individuelle offre un beau potentiel de rénovation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres à l'étage, ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Quelques travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir.

À l'extérieur, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un espace jardin agréable, un potager, ou encore une terrasse. Un grand garage de 26 m² complète le bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou même un atelier. le tout sur une parcelle de 357 m².

Ce bien s'adresse aussi bien à un jeune couple en quête de son premier achat, qu'à un investisseur ou un bricoleur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un quartier apprécié de Calais.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Laura ou Ziane au 07.83.06.08.70 (Agent commercial RSAC 977 847 797) . Ce bien peut rapidement devenir une belle opportunité pour qui saura se projeter.

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Prix : 139 900 euros HAI dont 7.62% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros.

Taxe foncière : 395.00 euros

DPE : D - 242 kWh/m².anGES : B - 7 kg CO2eq/m².an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1080 euros et 1520 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : 429368

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