Maison - 75 m² - 3 pièces à Calais

EXCLUSIVITÉ by FRED !!! IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR MALIN Je vous propose cette jolie maison située en plein centre de CALAIS, à 2 pas du marché, des commerces et de la vie Calaisienne. Vous serez agréablement surpris par son bon état qui reflète l'entretien régulier des anciens propriétaires nécessitant que de la décoration un peu plus moderne. Elle se compose : RDC : Un couloir d'entrée pratique, un salon séjour lumineux avec placards, une cuisine de bonne taille, simple vous laissant donc une grande liberté selon vos envies, une grande salle de bains avec WC séparé. 1er étage : un palier, une belle chambre coté rue de 13m2 avec placards, une 2ème chambre de 12M² avec accès au grenier à finir d'aménager pour y faire une 3ème grande chambre, un bureau.... A l'extérieur vous attend une terrasse accessible par le séjour et la cuisine, qui vous amène sur un jardin arboré de 40M² sans vis à vis pour y passer de bons moments de détente. Les +++ de la maison : - PAS DE TRAVAUX - CHAUDIERE A CONDENSATION DE 2019 - MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE DE QUALITÉ - HABITABLE DE SUITE APPELEZ VITE FRÉDÉRIC SAISON AU 06 98 24 50 74 afin de profiter de cette très belle opportunité. Son prix ? 137 000 euros FAI dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur qui correspond à un prix net vendeur de 130 000 euros. DPE D : 226 KWh/m²/an GES D : 49Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric SAISON, au 0698245074 . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 353 256 274 auprès de responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 21- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)