Viager - Maison - 94 m² - 7 pièces à Guimps

VIAGER OCCUPÉ : Maison de Plain-Pied avec Jardin Arboré
Saisissez une opportunité d'investissement unique dans une maison de plain-pied à l'entretien irréprochable, offrant confort et modernité, vendue en viager occupé sur deux têtes.
Caractéristiques du Bien
Cette charmante maison de se compose de :

Vaste Pièce à Vivre : Spacieuse et lumineuse, elle est agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse.

Véranda Récente : Véritable atout moderne, cette extension baignée de lumière s'ouvre directement sur le parc de la maison, offrant un espace de vie privilégié.

Cuisine Séparée : Entièrement équipée avec du matériel récent.

Quatre Chambres : Idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.

Équipements Pratiques : Cellier, salle de bain et grand garage.

Confort Optimal : La maison est climatisée.

Extérieurs & Prestations
Le tout est érigé sur un terrain plat, clos et arboré de toute beauté, comprenant :

Accès Sécurisé : Portail électrique.

Aménagements : Abri de jardin, atelier pour le bricolage ou le rangement.

Détente : Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

une de Bordeaux et de Royan

Conditions Financières du Viager Occupé
Nature du Viager : Viager occupé sur deux têtes.

Âges des Vendeurs : Dame de 83 ans et Monsieur de 84 ans.

Valeur Vénale Estimée du Bien : 220 000 EUR

Bouquet Net Vendeur (FAI Inclus) : 48904 EUR

Rente Mensuelle : 814 EUR

Clauses Spécifiques :

Révision de la Rente : Indexation annuelle selon l'indice INSEE.

Libération Anticipée : En cas de départ volontaire des crédirentiers pour un autre lieu de vie, la rente sera revalorisée de 30 %

Bon à Savoir
Pour mémoire : En viager occupé, vous n'obtenez pas la jouissance immédiate du bien. Vous pourrez l'habiter ou le louer (selon les termes du contrat) uniquement lors du départ définitif des occupants.
Ceci est une opportunité idéale pour un investissement immobilier sécurisé et responsable.

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - SAS - NoRSAC: 493004188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -