Viager - Maison - 130 m² - 7 pièces à Angoulême

Opportunité unique :
Devenez propriétaire d'une maison en viager,vous ne pourrez habiter le bien le louer qu'au départ volontaire des actuels propriétaires !
Découvrez cette charmante maison de 130 m2 habitables, une véritable opportunité d'investissement en viager occupé. Ce bien de 4 chambres, construit en 1974, est un exemple de soin et d'entretien. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une cuisine fonctionnelle, d'une cuisine d'été, et dispose également d'un garage, d'un grand parking, d'une belle terrasse et d'un jardin.
La maison a bénéficié de rénovations importantes qui garantissent confort et tranquillité d'esprit : toiture (2018), pompe à chaleur (2024), double vitrage et isolation (2015) et une allée en bitume (2019). Le raccordement au tout-à-l'égout assure une gestion facile.
Conditions d'acquisition :

Modalité : Viager occupé par un couple (71 et 69 ans).

Valeur du bien : 240 000 EUR.

Deux options d'achat :

Option 1 (Nue-propriété) : Versement d'un bouquet de 110 000 EUR (honoraires d'expert inclus). Aucune rente mensuelle n'est à prévoir.

Option 2 : Bouquet de 47 000 EUR et versement d'une rente de 270 EUR par mois. revalorisation annuel au taux de l'insee et revalorisation à la liberation de 30 %.

Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -