Viager - Maison - 62 m² - 4 pièces à Angoulême

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36 000 €
62 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

À Angoulême, département de la Charente, maison à vendre en viager occupé.

Cette maison est occupée par un homme de 75ans. Le bouquet est de 36 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 252 euros.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un WC, la cuisine et un séjour qu'il est possible d'agrandir en abattant une cloison qui sépare actuellement une pièce (chambre ou bureau).

Depuis le séjour, accès par une double porte vitrée au jardin.

Au premier étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau.

Le quartier est très calme, seuls les riverains passent dans la rue.

Double vitrage pour toutes les ouvertures. Garage attenant qui communique avec la cuisine. La toiture est récente (2014).

Trois climatisations réversibles dans la maison ( neuves )+ un poêle dans la cuisine.

La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 200 €.

Bouquet 36 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1044.00 € et 1414.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 48514229300045 Saintes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 62 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 13 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Année de construction :
    1958
Synthèse
Maison à Angoulême
36 000 €
Surface : 62 m²
Prix au m² : 581 €
Transaction :
Viager
Référence :
GM38641-EXPFRANCE
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:18
Viager - Maison - 62 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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G
Agent
eXp France
eXp France
Laurent BERGER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
246
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 044 € à 1 414 €
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