Maison - 170 m² - 9 pièces à Guilliers

*Offre acceptée*
Située au cœur d'un environnement calme et recherché, cette maison en pierre mitoyenne sur trois niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Son caractère ancien et ses éléments de charme — comme les vitraux séparant un espace bureau/atelier — séduiront les amateurs d'authenticité.

Description intérieure :
• Une cuisine américaine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial ;
• Une salle à manger séparée idéale pour les repas en famille ;
• Un bureau ou atelier au rez-de-chaussée, baigné de lumière, séparé par de superbes vitraux ;
• Une grande salle de bain à rénover selon vos envies ;
• Deux chambres, un dressing et un petit bureau au premier étage ;
• Une suite parentale avec salle d'eau ;
• Un deuxième salon avec un coin bibliothèque pour des moments au calme.

Extérieurs :
• Une cour privative à l'avant, avec une charmante maisonnette à rénover, idéale pour un atelier, un bureau indépendant ou un studio.
• À l'arrière, un petit jardin intime menant à une annexe pouvant servir d'espace de rangement ou être transformée selon vos projets.

Travaux à prévoir dont l'assainissement qui est hors normes, mais un véritable coup de cœur pour les amateurs de cachet et de personnalisation.

Emplacement : Proximité commerces, écoles et transports
Surface habitable : 170 m²
Prix : 125 000 € (FAI) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 057 688 - Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 84 62 80 - Réf.904297