Maison - 145 m² - 7 pièces à Guilliers

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette longère en pierre entièrement rénovée de manière qualitative offre une surface habitable de 145 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour spacieux et une cuisine aménagée et équipée, ouverte pour plus de convivialité. Un couloir dessert une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’une pièce communicante pouvant faire office de dressing ou de bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres. Une salle de bain moderne est équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. Un second WC est également présent. Côté équipements, cette maison bénéficie d’un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur, avec diffusion au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. L’installation d’un poêle est possible. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. L’électricité et la VMC sont aux normes, la microstation d’assainissement est conforme, et la toiture est neuve. Depuis le couloir du rez-de-chaussée, un accès à une buanderie communicante avec un double garage, avec portails motorisées, complète les prestations. Cette propriété se trouve dans une impasse, en pleine campagne, sans vis-à-vis, idéale pour les amateurs de tranquillité. Elle est située à moins de 5 minutes de Guilliers, 15 minutes de Mauron et moins de 20 minutes de Ploërmel et toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.