Maison en pierre - 1 638 m² - 10 pièces à Guilliers

Exclusivité

Maison en pierre – Centre-Bourg de Guilliers
Située en plein cœur du bourg de Guilliers, cette charmante maison en pierre est édifiée sur un terrain clos de 1 638 m² et se développe sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon et une salle à manger lumineuse , un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine offrant un accès direct à l'arrière de la maison.
Possibilité de réaliser une chambre au RDC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau et un point d'eau avec WC.
Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le bien dispose également d'une très grande cave en sous-sol.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace boisé agrémenté d'un petit chalet servant d'abri de jardin.
Un parking intérieur entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, permet le stationnement d'environ quatre véhicules.
Un puit est également présent dans le jardin.

Confort & équipements :

Chauffage par pompe à chaleur avec complément électrique
Poêle à bois dans le salon
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement

De notre point de vue , une très belle prestation avec quelques travaux de réaménagement à prévoir à l'étage et une cuisine à prévoir .
Mais tout ça , nous en parlerons lors de votre visite.

Envoi vidéo possible via WhatsApp

Je reste à votre disposition au 0631013198

Cette annonce référence 319875 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.

Prix du bien : 199 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr