Local commercial - 75 m² - 3 pièces à Guillestre

Situé au centre-ville de Guillestre (05), ce local de 75 m² (73 m² Carrez) offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Bénéficiant d'une habilitation mixte (usage commercial ou habitation) - validée par la commune et la copropriété - ce bien s'adapte aussi bien à un projet professionnel qu'à une occupation en logement atypique. Il se compose de : - Une large vitrine en façade, assurant une belle visibilité - Une double entrée, dont un accès indépendant à l'arrière - Une large surface commerciale et un bureau - Un espace fonctionnel avec cuisine, salle de douche et WC - De nombreux rangements - Un cachet indéniable avec ses voûtes en brique Prestations complémentaires : - Rideau de fer électrique - Chauffage au sol et eau chaude inclus dans les charges de copropriété - Possibilité de deux places de parking Un bien offrant une flexibilité d'usage, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet d'habitation. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 111 760 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 101 200 € HT + 0 € TVA, soit 101 200 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : 06 83 29 69 97, E-mail : fabrice.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.