Appartement - 30 m² - 1 pièce à Orcières

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 3 276 € - Rentabilité : 6,5 % - Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 6ème étage offre un agencement optimisé et agréable comprenant : un dégagement, une pièce principale, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence Le Roc Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située à Orcières-Merlette 1850, à proximité des pistes de ski, des commerces et des services de la station, au cœur de la montagne. Elle accueille une clientèle de loisirs et familiale et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 1 850 mètres d'altitude, au pied des pistes et au cœur d'une station labellisée « Famille Plus Montagne », proche de la gare de Gap via navettes, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration (buffets panoramiques, bar, snack), clubs enfants, animations, local à skis, blanchisserie, wifi, parking, services hôteliers. Il compte 109 logements composant la copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est un acteur majeur dans le secteur des clubs de vacances et résidences de tourisme, avec plus de 50 établissements en France, reconnu pour la qualité de ses services, son expertise et sa forte notoriété sur le marché. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26609 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur