Local commercial - 179 m² - 4 pièces à Embrun

Belle opportunité d'investissement à fort potentiel !
À seulement quelques pas du plan d'eau, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ancien établissement de restauration offrant de nombreuses perspectives.
Les murs commerciaux sont à vendre, avec un fonds aujourd'hui inexploité, laissant toute liberté au futur acquéreur pour imaginer et développer son projet. Un bien prêt à accueillir votre activité :
Grande salle lumineuse avec bar, conviviale et accueillante
Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée
Vaste espace de stockage en sous-sol
Grande cave.
Fort potentiel de développement :
Restauration, bar, salon de thé, concept hybride, lieu événementiel… les possibilités sont multiples.

Possibilité également de reconversion en logements (selon le PLU), offrant une alternative intéressante pour investisseurs.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant concrétiser rapidement un projet.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 328105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FOUZIA ALLEMAND (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 88922593400013.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr