Pavillon - 116 m² - 4 pièces à Guiche

A seulement 20 minutes de la côte basque, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, dans un endroit calme et verdoyant.
Vous serez séduit par une grande entrée accueillante menant à une cuisine séparée , aménagée et équipée avec accès direct à un cellier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.
La maison dispose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.
De larges portes-fenêtres ouvrent sur une belle terrasse avec coin barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel.
Le coin nuit dessert 2 chambres dotées de placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche , 2 wc.
Vous disposerez d'un garage indépendant avec une partie aménagée
L'ensemble est édifié sur un terrain arboré et fleuri entièrement clos de 2720 m2.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir , laissant libre cours à vos envies.

Cette annonce référence 317548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr