• Maison - 100 m² - 7 pièces
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639 500 €
100 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

À quelques pas de la plage, chalet d'exception, totalement rénové avec des matériaux de haute qualité.
Il allie l'authenticité des célèbres chalets de Gruissan à des performances énergétiques modernes, économiques et écologiques.
Rénovation totale: Isolation murs/toiture, bardage neuf, électricité reprise entièrement et mise aux normes. Économie d'énergie : grâce aux panneaux photovoltaïques pour une quasi-autonomie et à l'excellente isolation.
Modularité intéressante : 100 m2 actuellement divisés en 2 logements autonomes (eau, électricité distincts, entrées). Idéal pour la location saisonnière ou pour une grande maison familiale (réunion facile). Possibilité de rassembler les 2 logements pour n'en faire qu'un seul.
Configuration actuelle :

Logement 1 : Séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau/WC et terrasse de 25 m2. Volets électriques.

Logement 2 : Séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau et terrasse de 15 m2.

Annexes et stationnement : Garage de 35 m2 (rare sur le secteur). Stationnement couvert pour 2, voire 3 véhicules.

Que vous cherchiez une résidence principale, un pied-à-terre confortable ou un investissement locatif à forte rentabilité, ce bien rare s'adapte à tous vos projets.
Contact : 06 82 57 88 94

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 100 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 4 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2022
Synthèse
Maison à Gruissan
639 500 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 6 395 €
Transaction :
Achat
Référence :
2138
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:32
Maison - 100 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TERRA MARE IMMOBILIER
TERRA MARE IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
99
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 mars 2026
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