Maison - 94 m² - 4 pièces à Narbonne

À Narbonne, dans le quartier des Pléiades, cette villa de plain-pied récente développe environ 94 m2 habitables sur une parcelle d'environ 437 m2. Elle offre 4 pièces principales dont 3 chambres, le tout sur un seul niveau, avec terrasse et jardin.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse couverte par une pergola bioclimatique. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. La maison est conforme aux normes PMR et bénéficie de prestations récentes : climatisation réversible gainable, fermeture centralisée des volets roulants en deux zones, menuiseries en double et triple vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur et production d'eau chaude par ballon électrique thermodynamique. Un garage d'environ 18,5 m2 avec portail électrique, complété par deux places de stationnement extérieures, vient parfaire l'ensemble, ainsi qu'un agréable jardin faisant le tour de la maison.

La maison profite d'une localisation pratique, à environ 400 m de la gare de Narbonne. Plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles : l'école Lakanal à environ 600 m, l'école maternelle Maria Montessori à environ 700 m, l'école primaire Jean Macé à environ 700 m, le collège Cité à environ 700 m et l'école Voltaire à environ 800 m. Pour les moments de détente, le square Thérèse Léon Blum se trouve à environ 700 m, tout comme le parc autour du Monument aux Morts 1870-1871 de Narbonne.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 954 €
- DPE : A
- Mode de chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible gainable, poêle à bois en complément)
- Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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