Immeuble - 152 m² à Gros-Morne

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit : ?LOT 1 - GARAGE (20 m²) - LIBRE Loyer potentiel : 150 € / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire Travaux à prévoir ? LOT 2 - RDC - Appartement T2 (47 m²) - LIBRE Loyer potentiel : 480 € / mois (hors charges) ? 1 chambre ? 1 salle de bain ? WC séparé ? Cuisine Grand séjour Travaux à prévoir Possibilité de louer ou non le garage avec le logement ? LOT 3 - 1er ÉTAGE - LOCAL COMMERCIAL (47 m²) - LOUÉ Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans Loyer actuel : 480 € / mois État convenable Locataire sérieux et stable ? LOT 4 - 2ème ÉTAGE - GRAND DUPLEX (152 m²) - LOUÉ Loyer actuel : 900 € / mois (hors charges) Eau & électricité à la charge du locataire 1er niveau : ? 1 chambre avec balcon Séjour ? Salle de bain ? Douche + WC séparé 2ème niveau : ? 1 chambre avec balcon ? 1 chambre attenante à la terrasse ? Salle de bain (baignoire) ? WC séparé Taxe foncière : 2 850 € / an AVANTAGES CLEFS Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat Gros potentiel d'optimisation avec les deux lots libres Rareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasse Environnement dynamique et très recherché Fort potentiel de rentabilité : 11% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : 06 96 88 76 30, E-mail : ulric.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.