Maison - 80 m² - 5 pièces à Groix

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700 000 €
80 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Charmante maison ancienne en pierres offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour avec une grande cheminée en pierres, idéal pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier pratique, une salle de bain ainsi qu'une chambre confortable avec une salle de douche.
À l'étage, une mezzanine mène à deux pièces polyvalentes pouvant être aménagées en bureaux ou en espaces nuit selon vos besoins. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec un joli jardin propice à la détente.
Une maisonnette indépendante, actuellement louée à l'année sous bail meublé pour un loyer de 550 EUR charges comprises par mois, constitue un excellent revenu locatif.
Enfin, deux appentis viennent compléter cet ensemble charmant et pratique.
Contactez-nous pour plus d'informations :
Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire
37 route des Plages, 56590 GROIX
Solène ROMIEU : 06 58 95 06 17
Camille BERROU : 06 81 36 51 98
---
Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041
CPI 5602 2023 000000017 - CCI du Morbihan
Site de l'agence (https://www.agence-baico.fr/).
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 80 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Groix
700 000 €
Surface : 80 m²
Prix au m² : 8 750 €
Transaction :
Achat
Référence :
M21
Disponibilité :
17/07/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 80 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
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Agent
AGENCE BAÏÇO
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
570
kWh/m²/an
18
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
18
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 320 € à 4 492 €
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