Maison - 81 m² - 4 pièces à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Située à proximité de la plage de Port Mélite, dans le village du Méné, maison individuelle bâtie en 1975, sur un terrain de plus de 1 300 m², classé en zone Ubr (Secteur aggloméré de la commune, sans caractère central marqué, destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat en espace proche du rivage).
Maison de 136 m² au sol, orientée est/ouest, composée en rez-de-chaussée d'une entrée sur couloir desservant une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une chambre avec placards.
A l'étage de bonne hauteur, sur dalle béton un grand palier, utilisé en bureau, dessert deux belles chambres avec placards.
Garage de 31 m² au sol avec buanderie, chaufferie et mezzanine de bonne hauteur. (possibilité de créer une chambre indépendante)
Terrasse et jardin clos planté et arboré. Petit cabanon de jardin.
Bonne construction en briques sur vide sanitaire sain et non inondable, parfaitement entretenue et chauffée grâce à une chaudière fuel à condensation installée en 2017 et à la cheminée à foyer ouvert.
Vaste terrain constructible permettant d'imaginer une extension ou pouvant être divisé pour envisager une seconde construction.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail ILE DE GROIX - MORBIHAN: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP GALIAN 127 100 479