Maison - 81 m² - 4 pièces à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Idéalement située entre le bourg et la plage de Port Mélite, maison de 1975 d'environ 136 m² au sol avec grand garage attenant, sur parcelle constructible de 1300 m².
Rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre avec cheminée ouverte, cuisine, salle d'eau, WC séparés, chambre avec placards.
Etage sur dalle béton : grand palier/bureau, deux belles chambres avec placards.
Garage attenant de 31 m² avec buanderie, chaufferie et mezzanine.
Terrasse et jardin clos arboré, cabanon.
Construction saine en briques sur vide sanitaire sain, entretenue. Chaudière fioul récente (2017)
Fort potentiel : division parcellaire, seconde construction ou extension possible.
Bien solide, évolutif et idéalement situé à proximité des plages.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail ILE DE GROIX - MORBIHAN: jmaussion@e-mobilier.fr Catalogue des biens à la vente sur Groix : https://www.e-mobilier.fr/conseiller/josiane.maussion,104

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479