Maison - 160 m² - 6 pièces à Groffliers

! NOUVEAUTE ! En exclusivité L'Agence des Remparts vous propose à la vente cette magnifique maison de plain-pied, 6 pièces, récente de 2009, d'une surface habitable de 160 m², située à Groffliers.Elle se compose : D'un vaste hall d'entrée avec penderie & placard - Une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée avec îlot central de 14 m² - Une arrière cuisine de 9 m² - Une suite parentale (de 24 m²) avec sa chambre de 14 m², son espace dressing et sa salle de bains (avec WC) - 3 belles chambres (10.70, 12.40 & 10 m²) dont 2 communicantes à une salle d'eau commune de 4 m² (vasque & douche à l'italienne) - Un WC indépendant.Aspect technique : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés - Système de chauffage : Au sol avec pompe à chaleur air / eau - Production d'eau chaude : Ballon thermodynamique - VMC - Conduit de cheminée en attente vous donnant la possibilité d'y installer un poêle - Aspirateur centralisé - Raccordement au tout à l'égout - Habitation sur vide sanitaire.Une double terrasse en 'L' de 50 m² environ pour profiter pleinement des journées ensoleillées équipée d'un store banne motorisé - Un jardin verdoyant, entretenu, sans vis à vis et totalement clos - Un abris de jardin sur dalle béton - Portail motorisé à l'entrée de la propriété avec cour en enrobé.Un garage de 20 m² avec porte sectionnelle motorisée - Un carport de 30 m².Vous bénéficiez également de combles aménageables offrant encore de belles possibilités sur près de 90 m² habitables environ.Le tout cadastré sur 2491 m².À visiter sans attendre uniquement avec L'Agence des Remparts, contactez Aurélien Piquet votre agent immobilier, disponible au O6 64 47 59 16, joignable 7 jours / 7.Découvrez l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet : lagencedesremparts. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 550 000 ¤. (gedeon_90741_31236085)