Duplex - 52 m² - 2 pièces à Grilly

GRILLY VILLAGE - APPARTEMENT 4 PIECES ATYPIQUE EN DUPLEX - Situé en attique au 2ème étage dans une toute petite résidence (11 lots) sans ascenseur, ce bien de 52m2 habitable (75m2 au sol) est agencé comme suit :

-au 1er niveau se trouvent un hall d'entrée, un cellier & buanderie, une salle-de-bains/WC, une pièce de vie (24m2) avec une cuisine ouverte en U entièrement équipée et ouverte sur l'espace salle-à-manger et salon & séjour ainsi que la chambre principale avec vue Alpes. La création d'un balcon a été autorisé à ce niveau.

-au 2ème niveau, vous aurez accès par escalier à 2 pièces mansardées pouvant faire office de chambre ou bureau, chacune avec un espace de rangements en sous-pente.

Entièrement rénové, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et construite sur une parcelle avec cour, parking et jardin en jouissance commune !

Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et vues dégagées Alpes & Jura.

Idéal pour l'accueil d'une petite famille ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car cet appartement a été entièrement rénové récemment et libre de toute occupation.

Doté d'un emplacement de stationnement extérieur dans le parking, la copropriété bénéficie également d'une cour et jardin collectif arboré avec barbecue, compost et abri. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placard de rangements sur le palier.

Frais individuels d'énergie estimés (chauffage électrique, eau chaude & électricité) : 1150€/an (2025) - Etiquette énergétique en D Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide et charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.939766