Appartement - 80 m² - 4 pièces à Grigny

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On s'occupe de tout, à prix tout doux !

Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 26/09/2025!

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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''

Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose cet appartement moderne de 3 chambres avec 2 extérieurs, situé à Grigny sur Rhône. Ce bien sans travaux saura vous séduire par son confort, son balcon coté séjour et sa terrasse coté chambre ainsi que ses commodités pratiques. Son emplacement au 1er étage avec ascenseur, son garage privatif et sa place de stationnement privatif en sous-sol vous garantiront un cadre de vie agréable et serein. Vous recherchez un bien au cœur d'une belle résidence proche d'un collège, des écoles et des commerces ? Cet appartement est fait pour vous !

Agencement :
- Hall d'entrée : 2,7 m²
- Séjour avec accès au balcon : 20m²
- Cuisine équipée : 13 m²
- Salle de bains : 4,6 m²
- Dégagement : 4,5 m²
- 3 Chambres de 12,3 m², 10,7 m² et 9,42 m² avec placards intégrés
- WC séparés
- Terrasse 1 : 12,5 m²
- Terrasse 2 : 8,5 m²

Au sous-sol :
- Garage pour 1 voiture et place de parking privative

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2011 en excellent état
- Surface de 80 m² environ
- En copropriété de 21 lots
- Au 1er au 4 étage avec ascenseur
- Balcon offrant une vue dégagée et un second coté chambre
- Climatisation réversible installée en 2022
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Volets roulants manuels
- Garage pour 1 voiture et place de parking privative
- Alimentation pour borne de recharge pour véhicules électriques
- Local vélo
- Ballon d'eau changé en 2024
- Charges de copropriété d'environ 350 € par trimestre
- Taxe foncière 2025 de 1191 €
- Raccordé à la fibre
- Exposition sud-ouest
- DPE 132(C) GES 4(A)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 680 € et 970 € par an (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 900 € d'électricité par an environ
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au 07 60 31 85 74.

[Sabrina KARATAY]
Agent Commercial Immobilier
RSAC 879 896 991 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier