Appartement - 102 m² - 4 pièces à Irigny

Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au premier étage d'un immeuble de trois niveaux à Irigny. Ce bien rare propose un agencement harmonieux avec trois chambres confortables et deux salles de bain modernes. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s'ouvrent sur deux magnifiques terrasses totalisant 60 m², idéales pour profiter de moments de détente en plein air.

L'appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une climatisation réversible et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le double vitrage, les volets roulants électriques et le parquet confèrent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La cuisine équipée, le séjour spacieux et la salle à manger offrent un cadre de vie fonctionnel, complété par de nombreux rangements intégrés.

Pour votre confort, une cave de 20 m² et un garage sont inclus, ainsi qu'un stationnement extérieur dans la copropriété. La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins numériques.

Le quartier est idéal pour les familles, avec l'école primaire publique Hilaire Dunand à seulement 500 m. Le parc d'Yvours, à 600 m, offre un espace vert agréable pour vos promenades et moments de détente.

Caractéristiques techniques

- Surface : 102 m²
- Étage : 1er sur 3
- Chauffage : individuel, pompe à chaleur
- Charges de copropriété : 246 €
- Taxe foncière : 1232 €
- DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.