Maison - 160 m² - 7 pièces à Grézac

Découvrez cette très belle maison construite en 2007, parfaitement entretenue.
Située à Grézac, à seulement 5 minutes de Cozes et 25 minutes de Saintes et Royan, cette belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Cette maison de plain-pied se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² incluant cuisine ouverte, salon et salle à manger avec un poêle à bois.
Vous trouverez également une buanderie avec de nombreux rangements.
Un couloir desservant 4 chambres d'environ 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette séparé.
Dans une seconde partie de la maison :
Une salle de jeux de 24 m²
Un vrai plus : Un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille et amis.

En extérieur vous profiterai d'une terrasse couverte avec son four à pain, idéale pour profiter en toute tranquillité.
Le tout sur une parcelle de 800 m² entièrement clôturée, avec un portail électrique.

Équipements :
Climatisation réversible gainable (air/air)
Garage de 30 m²

Les + :
Beaux volumes
Double espace de vie avec studio indépendant
Proximité des commodités et des plages de Royan

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 326203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92216446200017.

Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr