Maison - 170 m² - 7 pièces à Saujon

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347 095 €

170 m²

7 pièces

4 chambres

Description :

A vendre, Saujon, proche de la gare. Usage mixte habitation / professionnel Idéalement situé à Saujon, à proximité immédiate de la gare et des commodités, ce bien offre des prestations de qualité et une configuration rare, parfaitement adaptée à un usage mixte : habitation et activité professionnelle. Le bien se compose de deux espaces d'habitation distincts, permettant une organisation optimale. En rez-de-chaussée, un premier espace comprend un salon (ou salle d'attente), une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bain et WC, avec son espace lingerie. Cet ensemble en rez-de-chaussée, fonctionnel et accessible, convient idéalement à l'exercice d'une activité commerciale, d'une profession libérale, ou à une activité professionnelle à domicile. Le second espace, indépendant à l'étage, constitue la partie habitation principale. Lumineux et confortable, il permet de préserver une séparation appréciable entre la vie privée et l'activité professionnelle. Il se compose d'une véranda isolée servant de salle à manger ou autre, un salon, un cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et son coin lingerie, trois grandes chambres, couloir/dégagement accès terrasse sur l'arrière. Ce bien allie confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de l'acquéreur. Terrain 1000m2 clos. Chauffage fioul, ouvertures PVC double vitrage, isolation des combles, tout-à-l'égout... tout est parfait! Saujon, ville thermale, offre également la possibilité de louer aux curistes. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, n° de RCS 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
170 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 170 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, + wc et coin lingerie/douche et vasque
2 Toilettes
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 19 m², 1er étage
Salon 2 : Surface de 20 m², rdc, ou salle d'attente possible
Cellier de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, espace de rangement (stockage)

L'extérieur :

Jardin
Terrasse

Informations complémentaires
Rdc
Véranda de 13 m²

Informations complémentaires
1er étage, chauffée
1 Chaufferie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Fioul
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon, Toiture : bonne
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1