Appartement - 97 m² - 4 pièces à Grenoble

En EXCLUSIVITE avec Stéphanie LION et Khira IMBRESCIA
Chemin du Chapitre à Grenoble
Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (réfection en cours) d'une résidence bien entretenue datant de 1989, cet appartement T4 de 98 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéal pour une famille.

Les atouts du bien
• Surface confortable de 98 m²
• Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse
• Cuisine équipée avec accès terrasse (possibilité d'ouverture sur séjour)
• Exposition Est, agréable luminosité matinale
• Espace nuit séparé, idéal pour le confort de toute la famille
• Nombreux rangements

Côté nuit
• 3 chambres avec placards Dont 1 avec dressing (idéale bureau ou chambre d'appoint)
• Rangements supplémentaires

Confort et équipements
• Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et rangements
• WC séparés avec point d'eau
• Chauffage électrique
• Ballon d'eau chaude

Annexes
• Garage en sus au prix de 15 000€
• Cellier indépendant

Copropriété
• Résidence bien entretenue
• Charges : 476 € / trimestre (incluant eau froide avec répartiteur individuel)
• Taxe foncière : 2 744 €
Pourquoi ce bien est intéressant ?
Volumes généreux
Terrasse accessible depuis séjour et cuisine
Belle terrasse
Potentiel de personnalisation
Annexes pratiques (garage + cellier)

Cette annonce référence 327801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 48
Charges prévisionnelles annuelles : 1 880,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16000.00 € et 22000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr