Appartement - 101 m² - 5 pièces à Grenoble

Grenoble – 24 rue Gérard Philipe

Au 8ᵉ étage sur 12 avec ascenseur d'une résidence calme, entretenue et bien habitée, découvrez ce spacieux appartement T4 de 101 m², lumineux, avec vue panoramique sur les massifs.
Un bien rare à Grenoble, idéal pour une famille recherchant espace et confort.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
Séjour / salle à manger de 40 m²
Accès direct à un balcon exposé Ouest sans vis à vis
Vue exceptionnelle sur les massifs
Cuisine séparée, moderne et équipée

Un espace de vie baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Espace nuit séparé – 3 chambres – Rangements
3 chambres avec placards intégrés (10 m², 11 m² et 13 m²)
Second balcon sans vis à vis accessible depuis une chambre
Grand dressing
Salle de bain avec double vasque, douche et sèche-serviette
WC séparés
Placard buanderie (lave-linge intégré)

Fonctionnel, bien agencé, confortable au quotidien.

Les + recherchés à Grenoble
* 2 balcons
* Vue panoramique montagnes
* Résidence avec ascenseur
* Climatisation réversible
* Nombreux rangements
* Cave privative
* Local à vélos sécurisé
* Charges incluant chauffage + eau chaude + eau froide

Garage fermé d'environ 20 m², proposé au prix de 20 000 €.

Emplacement stratégique – Grenoble 38100
* Proche commerces
* Écoles à proximité
* Transports en commun
* Espaces verts
* Accès rapide centre-ville Grenoble
* Accès rapide axes principaux

Taxe foncière : 2 419 €

Un bien lumineux, spacieux et recherché sur le secteur

Cette annonce référence 299583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr