Appartement - 90 m² - 4 pièces à Grenoble

Appartement T4 – 89 m² – Grenoble (Cours de la République)

Au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, située au 194 cours de la République à Grenoble, découvrez ce bel appartement de type T4 de 89 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et dessert un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 3 m².

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 17,5 m², ouvert sur un balcon carrelé de 9 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. Une ouverture entre le séjour et la cuisine apporte une touche conviviale et chaleureuse.
La cuisine équipée de 12 m², spacieuse et fonctionnelle, reste en place.

La partie nuit offre un couloir desservant une salle d'eau (cabine de douche et meuble simple vasque), ainsi que trois chambres de 10 m², 10,5 m² et 13 m², dont l'une avec une vue agréable sur le stade Lesdiguières.
Un second dressing de 4 m² complète cet espace et permet d'optimiser le rangement.

Côté prestations : double vitrage, fibre optique, stores électriques, aucun gros travaux à prévoir si ce n'est une mise aux normes du compteur électrique.

En annexes, vous bénéficierez :

d'une cave de 4 m²,

d'une place de parking privative,

et en option, d'un garage fermé de 13 m² (électricité + chauffage) proposé en sus au prix de 14 000 €.

Les charges trimestrielles de 400 € incluent l'entretien des parties communes (ascenseur, ménage, poubelles, espaces communs).

Un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé à Grenoble, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 303957 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.

Prix du bien : 174 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr