Appartement - 43 m² - 2 pièces à Grenoble

Secteur BERRIAT - EUROPOLE - IDEAL PRIMO ACCEDANT / INVESTISSEUR

A proximité immédiate de l'école GEM, de la presqu'île scientifique, et de toutes les commodités (commerces, tram, gare et centre ville). AGRÉABLE appartement T2 de 44 m2 environ, en bon état général, situé dans un immeuble de 2001 très bien tenu, avec ASCENSEUR, AU CALME et SÉCURISÉ.

Ce bien est très LUMINEUX grâce à son EXPOSITION DEGAGEE SUD et OUEST

Son aménagement, très FONCTIONNEL, propose :

- Une entrée avec placard mural,
- Une BELLE PIECE DE VIE de 22 m2 environ, exposée SUD, avec un espace cuisine équipée,
- Une vaste chambre de 13 m2 avec un grand placard-penderie mural,
- Une salle d'eau avec WC refaite à neuf très récemment.

CARACTERISTIQUES :

- IMMEUBLE RENOVE ( façade, toiture et parties communes intérieures)
- Chauffage individuel gaz.
- Fenêtres en DOUBLE VITRAGE PVC
- Nombreux RANGEMENTS
- DPE D

Une cave complète ce bien.

Un garage fermé en sous-sol de l'immeuble pourra être acquis en sus.

Cette annonce comporte des photos améliorées à l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions d'aménagement et de décoration.

Cet appartement conviendra parfaitement à des étudiants de GEM ou à de jeunes actifs de la Presqu'île scientifique.

A découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite

Cette annonce référence 324578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE MASCIAVE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89395423000015.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 772,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr