Local commercial - 72 m² à Grenoble

Iad France - Jean-François Baudin (06 83 95 95 32) vous propose : * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL À RÉNOVER À GRENOBLE – 72 m² environ + sous-sol – Emplacement stratégique * Local commercial à vendre à Grenoble – idéal investisseur ou activité professionnelle Situé au 61 boulevard Joseph Vallier à Grenoble, ce local commercial de 72 m² environ avec sous-sol de 50 m² environ, issu d’une division (avec délai de préemption purgé), est une véritable opportunité d’investissement immobilier. Ancien accueil d’hôtel, le local a été endommagé par un incendie et nécessite une rénovation complète, mais offre un fort potentiel de transformation pour une activité commerciale ou professionnelle (hors restauration). Travaux à prévoir : - Remise en état complète après sinistre. - Évacuation du système de chauffage au fioul existant (cuve et chaudière au sous-sol). - Réaménagement des volumes intérieurs selon vos besoins. Les plus du bien : - Local commercial à fort potentiel après rénovation. - Grande hauteur sous plafond pour des aménagements personnalisés. - Sous-sol de 50 m² environ. - Tramway en face du local, zone dynamique et bien desservie. Activité de restauration non recommandée (évacuation des fumées à étudier). Pourquoi investir dans ce local commercial à Grenoble ? - Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun. - Local en retour à la vente : une deuxième chance à ne pas manquer. - Valorisation potentielle importante après travaux. - Vente sécurisée : délai de préemption purgé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant par téléphone ou par mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Baudin (ID 65601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 909 566 887 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.