Maison - 132 m² - 5 pièces à Grenoble

En plein coeur de GRENOBLE Maison Mitoyenne divisée en 2 appartements secteur ALLIES
Classe energetique en D

Dans une impasse de la rue des alliés, cette maison offre une belle opportunité . Avec une surface habitable totale de 132 m² et un jardin de 65 m².

Elle est divisée en 2 appartements distincts avec leurs entrées indépendantes.

Au rez-de-jardin vous trouverez un appartement de type 2 pièces d'environ 55m2 aménagé d'un hall d'entrée , une chambre, un agréable séjour et une cuisine donnant sur le jardin privatif sans vis à vis, possibilité d'agrandir l'appartement en ouvrant sur la garage.
Pour plus de fonctionnalité vous trouverez un cellier avec accès sur le jardin.

Au 1er étage se trouve second appartement de type 3 pièces d'une surface d'environ 77m2, vous entrerez sur une loggia donnant accès au séjour , une cuisine équipée, un dégagement qui dessert 2 grandes chambres et une salle de bains récemment rénové.

Pour plus de facilité de stationnement vous disposerez d'un garage au rez-de-chaussée et d'un place de parking privée devant la maison.

Les 2 appartements sont équipés du double vitrage bois, un tableau électrique aux normes, chauffage au gaz avec une chaudière individuelle pour chaque appartement.

La couverture a été rénovée en 2019.

IDEAL INVESTISSEURS
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Fanny GASTALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)