Immeuble - 114 m² - 5 pièces à Grenoble
Description :
Cette maison de rapport à usage mixte commerce et habitation se compose : - d'un rez-de-chaussée à ce jour à usage de restaurant (35 couverts), loué 1063 euros mensuels TTC, avec cour extérieure et 2 espaces à usage de réserve. (bail 3 6 9 ans) - au premier étage : un appartement duplex de type 3 avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, WC et 2 chambres. A louer 730 euros mensuels. (bail non meublé) La taxe foncière est de 2631 euros pour l'ensemble du bâtiment. Il n'y a pas de charges de copropriété (une s'agit dune monopropriété), la maison est construite sur une parcelle de 114m². La toiture a été couverte à neuf en 1996, la façade rénovée en 1999. Le chauffage est au gaz, appartement et commerce ont chacun leur compteur. L'avenue a été entièrement repensée par la commune. Le rapport locatif (rentabilité) est de plus de 7 %. Trésorerie (cash flow) positive.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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114 m²Informations complémentairesSurface habitable : 120 m²
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2 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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2 Toilettes
Les équipements :
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Étage :RDC
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :2 631 €
Localisation :
Performance énergétique :
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