Maison - 90 m² - 4 pièces à Grenoble

GRENOBLE – BAJATIÈRE | Maison des années 1920 à rénover – Fort potentiel

Située au 6 chemin Guilbaud, dans une rue paisible du quartier recherché de la Bajatière, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie agréable et un formidable potentiel de valorisation.

Développant environ 90 m² habitables, la maison séduit par le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond et éléments architecturaux d'époque. Son exposition Est/Ouest lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les combles, d'environ 50 m² aménageables, permettent d'envisager une extension significative de la surface selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée, comprend plusieurs annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement (atelier, buanderie, espace de vie supplémentaire…).

Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, transports en commun et services.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un projet sur mesure dans un secteur apprécié de Grenoble.

À retenir :

• Maison de caractère des années 1920
• Environ 90 m² habitables
• Combles aménageables (~50 m²)
• Nombreuses annexes
• Terrain arboré et clos de 800 m²
• Exposition Est / Ouest
• Travaux de rénovation à prévoir

Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Réf.905880