Maison de campagne - 112 m² - 5 pièces à Grazac

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Dans un village de Grazac ! Idéalement situé à 10 min des commodités d’Yssingeaux (commerces, établissements scolaires, soins médicaux… et de la RN88), à 35 min du Puy-en-Velay et à 45 min de Saint-Étienne ! Maison d’habitation de 1702 – à rénover Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec rangements, cave. Étage : WC, salle d’eau, deux chambres, coin bureau donnant sur la véranda de 12 m², idéale pour des repas conviviaux. Cette véranda permet l’accès à la maison de 1970, à rafraîchir. Maison de 1970 – à rafraîchir Rez-de-chaussée : garage, atelier avec coin chaufferie, cave avec puits. Étage accessible par escalier extérieur : couloir, cuisine, bureau, salle de bain, WC séparé, grand séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur la véranda. Combles accessibles pour le rangement. Côté technique : - Charpente en bon état. - Chauffage central fioul + Cheminée Bois - Pas d’isolation - Menuiseries et volets bois - Assainissement individuel non conforme Cet ensemble immobilier dispose d'un terrain d'environ 650 m² arboré - Idéale comme résidence principale et / ou secondaire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour donner vie à votre projet immobilier dans un environnement serein et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.