Maison - 110 m² - 5 pièces à Rochepaule

Au cœur du charmant village de Rochepaule, entouré de nature, cette maison de village saine et habitable sans travaux importants offre un cadre de vie agréable!
Bien entretenue, elle est parfaitement habitable en l'état, permettant une installation sereine et immédiate.

La maison propose une distribution fonctionnelle:
Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage de 45m² avec un point d'eau. Il permet ainsi de bricoler et de stationner voitures, vélo, moto, quad etc ... à l'abri. Il reçoit aussi les chaudières (une au bois et une au fuel de 1998) et de l'espace pour stocker du bois. Il jouxte une cave de 20m², idéale pour stocker victuailles et bons vins!

Au premier étage, accessible par le garage ou par l'escalier extérieur se trouve un hall d'entrée, une grande cuisine de 20m², un salon de 17.50 (qu'il sera possible d'ouvrir sur la cuisine pour faire une seule pièce), une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc.
Au deuxième étage se trouvent 2 chambres mansardées et une petite salle d'eau avec wc apportant confort et praticité au quotidien ainsi qu'un grenier.

La maison bénéficie d'un petit extérieur permettant de se garer directement devant la maison et qui donne la possibilité de créer une terrasse pour des moments de détente en extérieur, pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et accueillant.

La maison et reliée au tout à l'égout. La toiture ne nécessite pas de travaux et est isolée. Les fenêtres sont en double vitrage bois de 1981.

Une maison saine, accueillante et sécurisante, idéale pour un projet de vie durable, que ce soit en résidence principale ou secondaire.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.937701