Maison bourgeoise - 378 m² - 10 pièces à Graulhet

EXCLUSIVITÉ – Marie LE GRAND vous propose chez Millenium Immobilier cette somptueuse maison de maître de 1850, rénovée avec un soin rare, où l'élégance se mêle à l'exotisme.

Nichée au cœur d'un parc enchanteur de 3 000 m² mêlant arbres bicentenaires et palmiers tropicaux, elle offre un cadre de vie unique et apaisant.

Un intérieur de caractère :
Dès l'entrée, les volumes, les matériaux nobles et la lumière naturelle vous séduiront.

Pièce de vie de 70 m², ouverte sur le jardin

Cuisine haut de gamme avec accès direct à la terrasse

4 grandes chambres (18 à 20 m²), salle de bain et salle d'eau modernes

Dernier étage : 2 chambres, bureau et salle de sport, idéal pour chambres d'hôtes ou télétravail

Extérieurs rêvés :

Espace bien-être avec jacuzzi, sauna et terrasse en bois exotique

Deux dépendances prêtes à vivre (gîtes ou ateliers)

Triple garage

Potager, verger, serre, vigne, poulailler, arrosage intégré et puits romain

Prestations de confort :

Pompe à chaleur + ballon thermodynamique (2020)

Double vitrage, isolation renforcée

Portail automatique, visiophone, tout à l'égout

Localisation idéale :
À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété allie confort et tranquillité.

DPE : D (224) – GES : B (7)
Taxe foncière 2024 : 4 124 €

Bien rare à fort potentiel, parfait pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Contactez dès aujourd'hui Marie Le Grand – Millenium Immobilierr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819911363.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris