Propriété - 260 m² - 9 pièces à Graulhet

Nouveauté proche Albi – Propriété atypique de 260 m² avec grand terrain de plus de 8 000 m²

*Secteur : Entre Lavaur et Albi – 15 min de Lautrec!

Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette maison d'exception est faite pour vous.
Nichée au milieu des bois, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette magnifique construction en rondins de 2005 (réalisée par une entreprise jurassienne reconnue) allie prestations modernes, charme unique et confort absolu (DPE B!), à seulement quelques minutes des commerces et des services.

*Un cadre de vie rare et ressourçant!

Édifiée sur un parc arboré de plus de 8 000 m², la propriété offre une intimité totale et une immersion en pleine nature.
Sa conception en bois massif garantit une isolation performante et une atmosphère chaleureuse incomparable.

*Intérieur : volumes, lumière et charme!

Vous serez immédiatement séduits par :

• Une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale, mezzanine et bow-window panoramique, baignée de lumière
• Une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur
• 5 chambres spacieuses
• 1 salle de bains 2 salles d'eau
• Un poêle à bois pour des soirées cosy
• Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal
• Une buanderie et de nombreux rangements

En plus, le rez-de-chaussée offre une pièce de 60 m² avec entrée indépendante, idéale pour :

• Un appartement autonome
• Une profession libérale (configuration actuelle)
• Un espace bien-être / loisirs / gym / studio

*Extérieur : nature, calme et sérénité!

• Deux grandes terrasses, dont une couverte, pour profiter de la forêt en toute saison
• Un garage de 90 m² stationnements extérieurs
• Deux puits
• Un terrain propice à la détente, aux jeux, aux animaux ou encore à la création d'habitats insolites.

*Localisation & accès:

• Écoles maternelle, primaire et secondaire dans la commune
• Autoroute A68 et nationale N88 à moins de 20 km
• Aéroport Castres-Mazamet à 35 min

Une propriété coup de cœur!

Un bien rare, à la fois prestigieux, chaleureux, fonctionnel et dépaysant, pour ceux qui recherchent la paix de la nature sans renoncer au confort moderne.

Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande.

Une visite s'impose pour mesurer toute la beauté et le potentiel de cette maison unique ! Taxe foncière : 3922 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.