Maison - 96 m² - 4 pièces à Goudelin

Bien immobilier situé au calme dans un hameau à 2 km du bourg de Goudelin et 4 km du centre de Lanvollon. Il est composé d'une maison en pierre, d'un garage attenant, d'une remise en pierre et un petit plan d'eau au sud du terrain de 3600 m2.
La maison propose au rez-de-jardin une cuisine de 26 m2, une seconde pièce de vie de 20 m2 à usage de salon ou chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau en enfilade.
Le chauffage à circulation d'eau dans des radiateurs est assurée par une chaudière gaz, l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique.
Des travaux sont à prévoir, notamment des joints de maçonnerie à l'arrière, l'amélioration de la performance énergétique par de l'isolation, et l'assainissement autonome à remettre aux normes.
Les coûts annuels estimés pour un usage standard de la surface de référence du DPE est comprise entre 2740 et 3760 EUR indexés aux prix moyens du 1/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles auprès de l'agence et sur le site www.georisques.gouv.fr .
Pour toute information ou visite (virtuelle ou sur site), contactez Noël Lefebvre (06.26.66.46.48).