Local d'activités - 1 725 m² à Gondreville

PJ.Real Estate vous propose à la location deux entrepôts / locaux d'activités situés dans la ZAC du Bois du Tambour à Gondreville, à proximité immédiate de l'A31. Un emplacement stratégique sur l'axe Nancy-Paris, idéal pour la logistique, l'industrie ou le stockage.

Superficies disponibles :

- Surface totale : 4 058 m²
- Divisibles dès 1 725 m²
- Lot J1 : 2 333 m²
- Lot J2 : 1 725 m²

Caractéristiques techniques :

- Hauteur libre : 10 m
- 4 quais de chargement
- 1 porte sectionnelle en façade
- Chauffage aérotherme gaz
- Structure béton + charpente métallique
- Bardage métallique, dalle béton
- Réseau incendie armé (RIA)
- Vestiaires et sanitaires aménagés
- Aires de manoeuvre larges, accès poids lourds optimisé

Atouts du site :

- Adresse stratégique : A31 / axe Nancy-Paris
- Environnement industriel et logistique reconnu
- Circulation facilitée pour poids lourds
- Bâtiments fonctionnels et facilement aménageables
- Zone adaptée à la logistique, distribution, stockage ou production

Accessibilité :

- Accès direct A31
- Liaison rapide vers Nancy, Toul et Laxou
- Site parfaitement desservi pour les livraisons et transports

Conditions locatives :
- Loyer : 94 € HT HC / m² / an
- Disponibilité immédiate
- Baux professionnels ou commerciaux

Une opportunité rare en Lorraine pour des entrepôts offrant volume, hauteur, quais et accessibilité optimale.

Contact :

PJ.Real Estate - Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 | www.pjr-immo.fr
Informations risques : www.georisques.gouv.fr