Local d'activités - 2 343 m² à Gondreville

PJ Real Estate vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle à Gondreville (54840). Cet ensemble immobilier de 2 343 m², divisible par lots, bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un linéaire d'exposition de premier ordre le long de l'autoroute A31.

Caractéristiques Techniques & Accessibilité :
Ce site moderne est parfaitement adapté pour du commerce de gros, du showroom ou de l'activité artisanale :

Structure : Béton robuste avec toiture en bac acier isolé.
Volume : Hauteur libre de 6,90 m, idéale pour le stockage racké ou un aménagement commercial aérien.
Logistique : Équipé de portes sectionnelles et de quais de déchargement.
Stationnement : Nombreuses places privatives sur un parking entièrement rénové (normes PMR).

Surfaces Disponibles (Vente par lot ou en totalité) :
L'ensemble se compose de 6 cellules modulables :

Cellule 02-A : ~585 m²
Cellule 02-B : ~585 m²
Cellule 02-C : ~586 m²
Cellule 02-D : ~587 m²
Cellule 02-E : ~474 m²
Cellule 02-F : ~440 m²

Emplacement Stratégique :
Situé au coeur d'une zone en pleine croissance, le site offre une connectivité parfaite :
Axes routiers : Proximité immédiate des échangeurs A31 et A33.
Flux : Visibilité autoroutière garantissant une publicité naturelle pour votre enseigne.

Conditions Financières :
Prix de vente : 690 € / m² (Une opportunité rare sur ce secteur).
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : Immédiate.

Idéal pour les investisseurs cherchant un actif à fort rendement ou les entreprises souhaitant devenir propriétaires de leurs murs dans un secteur dynamique.

Contactez PJ Real Estate pour un dossier complet ou une visite :
03 83 41 15 64
www.pjr-immo.fr

Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr