Local d'activités - 440 m² à Gondreville

À VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITÉS À GONDREVILLE - VISIBILITÉ A31 - 690 €/m²

Ensemble de 6 cellules commerciales et entrepôts

PJ.Real Estate propose à la vente un ensemble de locaux d'activités totalement unique sur le marché de Gondreville, affiché à seulement 690 €/m², soit l'une des fourchettes les plus basses du secteur.

Situé le long de l'autoroute A31, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à l'A31 et l'A33. Idéal pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux commerciaux ou des entrepôts à fort potentiel, au coeur d'une zone économique en plein essor.
Description de l'ensemble immobilier
- ensemble commercial et d'activités de 3 257 m²
- divisible à partir de 440 m²
- parkings rénovés et accessibilité PMR
- structure béton de qualité, toiture bac acier isolé
- hauteur libre 6,90 m adaptée au stockage et aux aménagements commerciaux
- portes sectionnelles, quais de déchargement
- vaste aire de stationnement
- visibilité directe sur un axe très fréquenté
- zone dynamique avec fort flux véhicules et entreprises
Surfaces disponibles
- Cellule 02-A : 585 m²
- Cellule 02-B : 585 m²
- Cellule 02-C : 586 m²
- Cellule 02-D : 587 m²
- Cellule 02-E : 474 m²
- Cellule 02-F : 440 m²
Possibilité d'achat à l'unité ou en bloc.
Atouts pour un investissement
- prix attractif : 690 €/m²
- forte demande sur le marché local
- rareté des surfaces d'activités de ce gabarit le long de l'A31
- potentiel locatif élevé
- excellent rapport visibilité / accessibilité / prix
Conditions financières
- prix de vente net vendeur : 303 600 euros
- honoraires en sus : 5 % HT, soit 15 180 euros HT, à la charge de l'acquéreur
Informations réglementaires
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr
Contact
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez PJ.Real Estate.