Appartement - 110 m² - 5 pièces à Givors

Situé au 5 ? étage d'une résidence calme et bien entretenue, au cœur du quartier des Vernes, ce spacieux appartement T5 de 110 m² offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une configuration idéale pour l'investissement locatif. Actuellement loué 700 € / mois hors charges, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un logement de grande surface, facilement louable sur le secteur. - Descriptif du bien : Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine ouverte avec cellier attenant 4 chambres, idéales pour une famille ou de la colocation Salle de bain WC indépendant Placards muraux tout le long du couloir, offrant de nombreux rangements - Environnement & commodités : Gare SNCF accessible rapidement Bus à proximité immédiate Écoles primaires, crèches, collège et lycée à quelques minutes Commerces et services à proximité Palais des Sports - Les + du bien : ? Grande surface rare sur le secteur ? Appartement lumineux et bien distribué ? Résidence au calme ? Loyer en place - investissement sécurisé Idéal investisseur, avec un potentiel d'optimisation à terme. ? À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.