Villa - 104 m² - 6 pièces à Ginasservis

Charmante maison de 104 m² nichée sur un vaste terrain de 1670 m², idéalement située à Ginasservis (141 chemin de Saint-Jean), dans un environnement calme et ensoleillé.

À proximité de Rians et du pôle de Cadarache ITER, et à seulement 23 minutes de Manosque et 55 minutes de Aix-en-Provence, elle offre un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.

Dès les premiers pas, vous serez séduit par une agréable entrée disposant d'une entrée avec rangement, d'un espace de vie chaleureux avec séjour équipé d'un insert et d'une climatisation donnant sur une belle terrasse exposée plein sud pour profiter pleinement des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, d'une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace intérieur, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 1670 m² en restanque aménagé sur 4 plateaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jardin, détente, potager…). Un garage complète ce bien.
Facile à entretenir et bien exposé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace à votre image, entre détente, repas en extérieur et moments ensoleillés.

Côté confort : vous disposez d'un garage et d'un grand carport, de climatisation, du double vitrage, d'un vide sanitaire et surtout d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare dans un cadre paisible, à visiter rapidement !

Classe énergétique : C

Taxe foncière : 535€

Ne tardez plus à venir visiter ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric De maria EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Ginasservis sous le numéro 818822714.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 01/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre
1350€ et 1880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric De Maria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°818822744.
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