Maison - 100 m² - 5 pièces à Saint-Julien

Maison Individuelle de Charme au Coeur de la Provence

Au coeur d'un environnement calme et ensoleillé, cette maison individuelle construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et douceur de vivre provençale. Un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

D'une surface habitable de 98,5 m² (123 m² au sol), cette maison de plain-pied séduit par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Le séjour de 35 m², véritable pièce centrale, offre un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² invite à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité.

Le terrain de 650 m², piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un bel espace extérieur, facile à entretenir. L'ensemble bénéficie d'une vue agréable sur le jardin et d'un environnement résidentiel paisible.

La maison est en bon état général, avec une toiture en excellent état, une isolation performante, des menuiseries PVC/alu en double vitrage et un assainissement conforme.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, crèche, restaurants, parcs et jardins accessibles à pied, ainsi que commerces et services de santé à quelques minutes en voiture.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un excellent équilibre entre calme, confort et proximité des services.

À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN
RCP 127 100 479