Maison - 120 m² - 7 pièces à Gien

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 120 m², nichée au cœur de Gien, qui allie confort et fonctionnalité pour une vie de famille harmonieuse. Sa situation centrale vous place à deux pas des commodités essentielles, tout en offrant un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie lumineux vous accueille, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon spacieux, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée surélevé abrite trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre douche, un WC avec lavabo et une buanderie, pour un quotidien facilité.

À l'étage, un grand dégagement dessert une salle de jeux ou un salon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire d'angle, offrant un espace de vie modulable et confortable pour toute la famille.

Le terrain de 800 m² est un véritable havre de paix. À l'avant, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'une terrasse couverte invite à profiter des beaux jours. Le jardin d'agrément à l'arrière et sur le côté offre un espace extérieur verdoyant et serein. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien d'exception.

La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1700 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : D
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.