Maison - 120 m² - 7 pièces à Gien

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 120 m², nichée au cœur de Gien, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses sept pièces, elle allie confort et fonctionnalité, tout en étant à proximité des commodités locales.

Dès l'entrée, un vaste espace de vie vous accueille, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée surélevé abrite également trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, un WC avec lavabo et une buanderie, garantissant un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un grand dégagement dessert une salle de jeux ou un salon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire d'angle, offrant un espace de vie modulable et confortable pour toute la famille.

Le terrain de 800 m² est un havre de paix, avec une grande cour à l'avant pour le stationnement de plusieurs véhicules et une terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Le jardin d'agrément à l'arrière et sur le côté offre un espace extérieur verdoyant et serein. Une cave et un garage non attenant complètent ce bien d'exception.

La maison est dotée de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur, assurant un confort thermique tout au long de l'année.

Environnement et points d'intérêt :

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces, idéale pour une vie de famille épanouie.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 120 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bains : 2
- Année de construction : 1948
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 1700 m²
- Nombre de parkings : 3
- Consommation énergétique : D
- Taxe foncière : 1400 €
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.