Maison - 150 m² - 5 pièces à Mézilles

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère de 150 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure à Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Cette propriété, située à proximité du musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye, offre un cadre de vie paisible et accessible, parfait pour une famille ou une résidence secondaire.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger équipée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour des repas conviviaux, et un salon accueillant avec cheminée. Une cuisine fonctionnelle et une buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC.

L'extérieur est un véritable havre de paix avec un vaste terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, une piscine conforme aux normes européennes pour des moments de détente ensoleillés, une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, ajoute à l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante.

Récemment rénovée, l'isolation et la toiture principale ont été refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 150 m² (loi Carrez)
- Terrain : 4 478 m²
- Chauffage : granulés, bois et électrique
- DPE : G
- Taxe foncière : 672€
- Fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.