Maison - 200 m² - 9 pièces à Gerde

GERDE, en exclusivité, emplacement de premier choix avec vue dégagée exceptionnelle pour cette maison T6 cossue d'environ 200 m² habitable avec couverture neuve en ardoises naturelles + sous-sol complet d'environ 113 m² . Une occasion unique de devenir propriétaire de ce site baigné par le soleil et les étoiles. La maison a été bâtie en 1970 sur 3 niveaux. Elle se compose en rdc d'un hall d'entrée avec un magnifique escalier en marbre avec rampe en fer forgé, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de séjour avec partie salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse et une partie dînatoire donnant sur une véranda chauffée avec vue panoramique sur les montagnes avec le Pic du Midi en ligne de mire. Nous poursuivons au rdc avec un couloir desservant deux chambres dont une avec baie vitrée donnant sur une terrasse, une salle de bain et un wc séparé. Au 1er étage, trois chambres, un bureau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en salle de bain. Sous-sol complet avec garage double, cuisine d'été et cave. Chauffage central au fuel (possibilité de se brancher au gaz de ville si l'on veut remplacer la chaudière au fuel par une chaudière gaz). Volets roulants électriques au rdc et manuels au 1er étage. Au niveau des travaux à prévoir: menuiseries qui sont actuellement en simple vitrage, l'installation électrique qui n'est plus aux normes, le rafraichissement d'une chambre à l'étage. Pour le reste cela reste optionnel. La couverture en ardoise naturelle est neuve. Assainissement collectif (tout à l'égout). Terrain de 800 m² avec allée pavée pour descendre avec la voiture jusqu'au garage en sous-sol, grande plateforme pavée devant le garage pour davantage de parking en extérieur, jardin et terrasse. Situé à 5 minutes en voiture de Bagnères de Bigorre. 10 minutes avec le vélo électrique. Premier contact par téléphone uniquement (pas de SMS).

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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