Maison - 140 m² - 4 pièces à Campan

Grange de charme entièrement rénovée
Nous vous proposons de venir découvrir cette superbe grange, située dans le secteur de CAMPAN (65), à moins de 10 mn de BAGNERE-de-BIGORRE. Construite en 1870 et récemment rénovée dans sa totalité en 2021, cette propriété de 140 m² de surface brute , soit 113 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de 56 m² ou vous apprécierez le salon à l'esprit cocooning avec son poêle à bois, une salle à manger avec sa grande table de campagne familiale et sa cuisine ouverte équipée et aménagée au style champêtre : un véritable espace de vie ouvert et chaleureux. Une buanderie entièrement équipée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres spacieuses tout aussi chaleureuses vous attendent, chacune offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes. Une salle de bain et un WC séparé.
L'ensemble offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le terrain de 4930 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature.
Son état intérieur et extérieur est impeccable. Aucun travaux à prévoir.
Le plus : si vous le souhaitez, il est possible de continuer la location saisonnière mise en place par les propriétaires actuels, qui assure un bon rendement !
Grace à son permis de construire effectué lors de la rénovation, il est possible d'y habiter en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de campagne exceptionnelle, de très bons moments et où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter et nous aurons le plaisir de répondre à vos questions et de vous inviter à organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479