Maison - 213 m² - 11 pièces à Gennes

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442 300 €

213 m²

11 pièces

8 chambres

Description :

Dans un environnement totalement préservé, ce domaine offre une intimité rare et un cadre de vie paisible. La maison principale, baignée de lumière et rénovée avec soin, s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. Un studio attenant ainsi qu'une maison indépendante avec accès PMR complètent l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs dépendances, dont un grand hangar, offrant de nombreuses possibilités : activité artisanale, projet touristique, espace de stockage ou aménagements supplémentaires selon vos envies. Deux logements sont déjà prêts à être exploités pour de la location saisonnière, permettant de générer des revenus immédiats. Un bien rare, alliant charme, tranquillité, volumes généreux et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement patrimonial. REF : 37084 MAISON DPE : C (151) GES : A (5) GITE DPE : D (228) GES : B (8) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 442300 euros euros FAI (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Projet familial possible car deux maisons dont une PMR. complément de revenus car deux locatifs en place saisonniers qui peut dégager au max 200Euro de CA la nuitée.
Commentaire : contrôle prévu vendredi 19 spanc , fosse d e10 ans

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
213 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 213 m²
8 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Rdc, sol en parquet, exposition est, avec placard
Cuisine de 14 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition ouest, aménagée et équipée
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest
5 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, sol en carrelage, exposition est, ouest, avec cheminée
Buanderie de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, sol en béton, 50m²
Cave de 20 m²
1 Hangar

Informations complémentaires
Rdc, 140m²

L'extérieur :

Jardin de 35 000 m²
Terrasse de 50 m²
1 Dépendance de 350 m²
2 Garages

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, 15m² avec borne electrique voiture

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Accès handicapé
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Style :

Ancienne ferme
Année de construction :

1900
État :

Extérieur : Bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2