Maison - 163 m² - 6 pièces à Saint-Mathurin-sur-Loire

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442 300 €

163 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle STUV performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. ref : 37045 DPE : C (138) GES : A (4) Prix : 442 300 euros FAI* Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Les volumes, la vue dégagée, l'environnement, les choix de matériaux, le faible cout de fonctionnement, le jardin.
Commentaire : servitude de canalisation

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
163 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 163 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, exposition sud, accès plancher
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, porte jardin
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord, possible accès salle de bain
Cuisine de 18 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, mobalpa , siemens , smeg , hansgrobe
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, baignoire , douche, sèche serviette robinetterie grohe
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, 2 vasques , douche italienne, sèche serviettes , robinetteries grohe
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Séjour de 57 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², rdc, exposition est, sud-ouest
Cellier de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, évier
Grenier

L'extérieur :

Jardin de 1 500 m²
Terrasse de 40 m²
1 Dépendance de 20 m²
Servitude
5 Parkings
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, 30m² porte motorisée + grenier 18m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol
Style :

Années 2000
Année de construction :

2006
État :

Extérieur : Excellent, Toiture : Bien
Mitoyenneté :

Non
Vue :

Campagne
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1
Plain-pied :

Oui